zaterdag 6 december 2014

Spanish tax amnesty for the Belgians residents who receive a pension from abroad.


Confessing to the Tax Receiver

When writing this text, we are now late November. All tax experts know that it will be busy times. A "trick" of the Belgian government, after all, consists in a yearly tradition to publish the last day of the year, a Program Act with numerous changes which then are coming into force shortly afterwards.

In this way, some new measures almost unnoticed sneak in,  in the new fiscal year. After a year end fireworks, this is often the damper on the festivities. This year it will probably be no different.
In Spain there are many reforms under way in 2015 and 2016 with the difference that they are already announced (and approved). So we know for some time on beforehand what awaits us in the coming year.

One of the measures that stands out for the Belgians, which is probably not insignificant, concerns the tax amnesty for Spanish residents who receive a pension from abroad.

Yes, the Belgian residing in Spain and receiving his pension from Belgium.

Beginning 2014 the Spanish tax authorities had indeed launched a major campaign to closer investigate this category of taxpayers.

It quickly turned out that this was an impossible task. Only for the month of May 2014, an investigation was set out including 27 696 people that showed that a large majority their not adhered to the tax obligation. And since the total number of pensioners receiving a pension from abroad is estimated at 1.8 million, the Spanish government soon realized that there is a large income perspective.

Therefore, the Spanish government decided to walk a different path and has resorted to the so-called Tax Amnesty. For us Belgians, this is nothing new under the sun since the Belgian government has already used this measure several times.

This tax amnesty means to provide for specific regulations to offer taxpayers the opportunity to regularize their declarations of the last four years without that this will be accompanied by fines or penalty interests.

The so-called regularization period commences on January 1, 2015, for a period of 6 months. After that the Spanish tax authorities would apparently become very serious.

For compatriots who, according to the tax treaty, are obliged to record their Belgian pension in their Spanish tax declaration this measure thus provides a unique opportunity to rectify the crooked (fiscal) situation.
 
Source VIW: 01-12-2014

 
Whether you must declare your pension in Spain depends of course on your personal situation

Les pensionnés Belges a la confession auprès des autorités fiscales Espagnol..


A la confession auprès des autorités fiscales

En écrivant ce sentiment, nous sommes maintenant à la fin de Novembre. Les fiscalistes savent donc que les périodes achalandées se présentent.

Un «truc» du gouvernement belge par tradition annuelle consiste de publier, le dernier jour de l'année, une loi –programme, avec de nombreux changements qui entrent en vigueur peu de temps après.

De cette façon, de nouvelles mesures se faufilent presque inaperçue dans la nouvelle année. Après un spectaculaire feu d'artifice pour le nouvel an cela est alors souvent l'amortisseur sur les réjouissances. Cette année, il sera probablement pas différent.

En Espagne, il ya beaucoup de réformes en cours en 2015 et 2016 avec la différence qu'ils sont maintenant annoncés (et approuvés). Donc, nous savons depuis un certain temps à l'avance ce qui nous attend dans l'année à venir.

Une des mesures qui se démarque pour les belges, et qui est sans doute pas négligeable, c’est de l'amnistie fiscale pour les résidents espagnols qui reçoivent une pension de l'étranger.

En effet  le Belge que réside en Espagne et reçoit son pension de la Belgique.

A partir de 2014 les autorités fiscales espagnoles avaient en effet lancé une grande campagne pour enquête plus approfondie cette catégorie de contribuables. Assez rapidement il c’est avéré que ce était une tâche impossible.
 
Seulement pour le mois de mai 2014 une enquête a été ouverte pour 27 696 personnes qui a montré que la grande majorité n'a pas rempli leur obligation fiscale.

Et puisque le nombre total de retraités recevant une pension de l'étranger est estimé à 1,8 millions, le gouvernement espagnol c’est vite rendu compte qu'il ya beaucoup a ramasser.

Par conséquent, le gouvernement espagnol a lancé une approche différente et a eu recours à la soi-disant Amnesty d’ impôt.

Pour nous, Belges, ce ne est rien de nouveau sous le soleil puisque que le gouvernement belge a déjà déballé tels mesures plusieurs fois.

Cette amnistie fiscale signifie de prévoir en une réglementation spécifique pour que les contribuables orant la possibilité de régulariser les déclarations des quatre dernières années sans que cela sera accompagnés des amendes ou des intérêts de retard.

La période dite de régularisation commence le 1er Janvier 2015 pour une période de six mois. Après celle-ci les autorités fiscales espagnoles seraient apparemment stricte.

Pour compatriotes qui, selon la convention fiscale sont obligés d'enregistrer leur pension belge dans leur déclarations de revenus fiscale espagnole ceci fournit ainsi une occasion unique de rectifier la situation (budgétaire) tordu.

Que vous devez déclarer cette pension en Espagne dépend bien sûr de votre situation personnelle.
 
 
Source: VIW: 01-12-2014
 
 
 

donderdag 4 december 2014

Dit kan bijzondere opportuniteiten bieden voor Belgen met vastgoed in Spanje

Spanje maakt schenken tweede verblijf gratis

02 december 2014 14:00
Petra  © shutterstock

Belgen met een tweede verblijf in Spanje moeten voortaan in een aantal deelstaten geen Spaanse schenkings- of successierechten meer betalen op dat tweede verblijf. Dat is te danken aan een wetswijziging in Spanje.
Advertentie

In Spanje hebben de 17 deelstaten de bevoegdheid om eigen fiscale regels in te voeren voor schenkings- en successierechten. Een aantal deelstaten kennen een vrijstelling of ruime vermindering toe. Maar Belgen met een tweede verblijf in Spanje konden tot nu toe niet van die gunstregeling genieten: het regime van de deelstaten was er enkel voor wie een band had met de betrokken deelstaat. De ligging van het onroerend goed was daarvoor niet voldoende. De begiftigde of erfgenaam moest in Spanje wonen. Wie geen voldoende band had, viel terug op de veel minder gunstige nationale regeling.

Op 3 september 2014 werd Spanje daarvoor door het Europese Hof van Justitie veroordeeld. Het Hof oordeelde dat de regeling in strijd is met het Europese recht, omdat inwoners gunstigere regimes kunnen genieten dan niet-inwoners. ‘Spanje had zes maanden de tijd om zijn wetgeving aan te passen en heeft dat intussen gedaan’, zegt Bart Verdickt, advocaat. De nieuwe wet werd op 28 november 2014 gepubliceerd in het Spaanse Staatsblad.

Opportuniteiten
Dit kan bijzondere opportuniteiten bieden voor Belgen met vastgoed in Spanje. Zo is vanaf nu mogelijk om een appartement in Mallorca of Madrid te schenken aan uw kinderen zonder dat er Spaanse schenkingsrechten moeten betaald.

‘Op grond van de nieuwe wetgeving kunnen ook buitenlanders genieten van de vrijstellingen van een bepaalde deelstaat’, zegt Bart Verdickt. ‘Dit kan bijzondere opportuniteiten bieden voor Belgen met vastgoed in Spanje. Zo is vanaf nu mogelijk om een appartement in Mallorca of Madrid te schenken aan uw kinderen zonder dat er Spaanse schenkingsrechten moeten betaald’. België heft evenmin schenkingsrechten op buitenlands onroerend goed.

De nieuwe wet biedt ook mogelijkheden voor wie in het verleden al Spaanse schenkings- en successierechten betaalde en niet kon genieten van de gunstige regeling van de deelstaat. ‘Wie in de afgelopen vier jaar te veel rechten betaalde, kan een teruggave vorderen’, zegt Bart Verdickt.

Deelstaat bepaalt
Of uw tweede verblijf van een vrijstelling kan genieten, hangt af van de ligging. De 17 deelstaten in Spanje hebben de vrijheid om eigen fiscale regels in te voeren anders ingevuld. Een aantal deelstaten, zoals Valencia, Madrid en de Balearen (onder meer de eilanden Ibiza en Mallorca), hebben zowel voor schenkings- als voor successierechten zeer ruime vrijstellingen ingevoerd. Bepaalde deelstaten, zoals Catalonië, hebben zich beperkt tot een hoge vrijstelling in de successierechten. Andere deelstaten, zoals Andalusië, passen dan weer de nationale regeling toe.

Fiscale amnestie voor Spaanse residenten die een pensioen ontvangen uit het buitenland

Bij de Fiscus op het matje

Bij het schrijven van dit tekstje zijn we ondertussen eind november. Als fiscalist weten we dan dat het drukke tijden worden. Een “trucje” van de Belgische overheid bestaat er immers in om naar jaarlijkse gewoonte de laatste dag van het jaar nog een Programmawet te publiceren waarin dan tal van wijzigingen staan die kort daarop in voege treden. Op die manier sluipen een aantal nieuwe maatregelen nagenoeg ongemerkt het nieuwe jaar binnen. Na een spetterend vuurwerk voor einde jaar is dit dan vaak de domper op de feestvreugde. Het zal dit jaar wellicht niet anders zijn.

Ook in Spanje staan er heel wat hervormingen in de steigers in 2015 en 2016 met dit verschil dat deze nu reeds zijn aangekondigd (en goedgekeurd). We weten dus al enige tijd vooraf wat ons te wachten staat in het komende jaar.

Eén van de maatregelen die er voor de lezers van Vlamingen in de Wereld uitspringt, en wellicht niet onbelangrijk is, betreft de fiscale amnestie voor Spaanse residenten die een pensioen ontvangen uit het buitenland. Jawel, de Belg dus die resideert in Spanje en vanuit België zijn pensioen ontvangt. Begin 2014 was de Spaanse fiscus immers een grote campagne opgestart om deze categorie van belastingplichtigen eens van naderbij te onderzoeken. Al vrij vlug bleek dat dit een onbegonnen zaak was. Enkel voor de maand mei 2014 werd een onderzoek ingesteld naar 27.696 personen waaruit bleek dat een grote meerderheid niet aan hun belastingplicht bleken te voldoen. En vermits het totaal aantal gepensioneerden die een pensioen ontvangt uit het buitenland wordt geraamd op 1.8 miljoen had de Spaanse overheid vrij vlug door dat hier nog heel wat te rapen valt.

Vandaar dat de Spaanse overheid het nu over een andere boeg heeft gegooid en zijn toevlucht heeft genomen tot de zogenaamde Fiscale Amnestie. Voor ons Belgen is dit niets nieuws onder de zon vermits de Belgische overheid hier ook al verschillende malen heeft mee uitgepakt.
Deze fiscale amnestie houdt in dat in een specifieke regelgeving wordt voorzien waarbij aan belastingplichtigen de mogelijkheid wordt geboden om de aangiftes van de laatste 4 jaar te regulariseren zonder dat dit gepaard zal gaan met boetes of nalatigheidsintresten. De zogenaamde regularisatieperiode vangt aan op 1 januari 2015 en dit voor een periode van 6 maanden. Daarna zou het de Spaanse fiscus menens worden blijkbaar.

Voor landgenoten die, overeenkomstig het dubbelbelastingverdrag, verplicht zijn om hun Belgische pensioen op te nemen in hun Spaanse belastingaangifte biedt deze maatregel aldus een unieke kans om de scheve (fiscale) situatie recht te zetten.

Of u dit pensioen dient te declareren in Spanje is uiteraard afhankelijk van uw persoonlijke situatie.

Bron VIW 1 december 2014

dinsdag 18 november 2014

Enjoy, enjoy, enjoy ....


In the spotlight – Apartment in Altea

Enjoy the Mediterranean climate, between the sea and the mountains, and on top of that in one of the most beautiful marinas in the region. And with this pleasant price of 210.000€ (+ buyers charges) for a 3 bedroom apartment, ,the circle is completely round!!
 
Beautiful corner apartment in the Marina of Mascarat, Altea.            
Located on the first floor.                
With a southern orientation  it is blessed in the winter.            
Here you can enjoy a well-deserved holiday for 100%.            
Its located in the Marina, shops and restaurants within 100 metres
Hence a great investment opportunity, especially at this price.
 

 
 

-------&-------

 
This semi-detached house is situated in a quiet area.               
Ready to move in complex
Please note, there are only 2 more properties for sale.            
Spacious and well-kept gardens
As from 179.500€ + buyers charges for a 3 bedroom apartment
 

 
If you would like to have more information about all possibilities then give us a call.  If you wish to adjust /expand your search criteria, please let us know.  Important. We execute all administrative steps in-house.  The buyer will always be accompanied in  English, also after the purchase we will guide the owner. We guarantee that the property is fully in order with the law.
 
Hope to see you soon.  Have a wonderful day.

 

El Premio                                                      Mobile            0034 674 86 07 97
Avenida Mediterraneo 204, 2° 1                    Skype             elpremio1
03725  Teulada                                               E-mail:           francis@elpremio.es
Prov. Alicante     España.                               Website:         www.elpremio.es

maandag 17 november 2014

Al la recherche d'une bonne affaire a la Cote Blanche, Espangne

 

Profitez du climat méditerranéen, entre la mer et les montagnes et en plus de cela dans l’une des plus belles marinas dans la région. Appartement au beau coin dans la Marina de Mascarat, Altea, avec des boutiques et des restaurants à 100 mètres. Situé au premierétage.

Orientatation vers le sud donc béni en hiver. Ici, vous pourriez profiter des vacances bien méritées pour 100 %. Une grande occasion d’ investissement, surtout à ce prix.

 

         Au prix de € 210.000   
+  frais acheteur pour un 3 chambres a coucher


 

Cliquez ici pour plus d' info's

 
 

---------&---------

 
 

Au prix de € 179.500 

+ frais acheteur pour un 3 chambres a coucher

Cette maison mitoyenne est située dans un quartier calme. Complexe est prêt à emménager          

Veuillez prendre note, il n'y a que 2 autres propriétés à vendre.            

Jardins spacieux et bien entretenus.



 Cliquez ici pour plus d' info's

 
 
 

Si vous désirez savoir plus d’informations quelles sont les possibilités, appelez nous.  Signalez nous si vous souhaitez régler/développer vos critères de recherche.  Important.
 
Nous faisons toutes les démarches administratives internes. 
 
L'acheteur sera accompagné en français même après l’achat nous restons également un guide pour le propriétaire. Nous garantissons que les biens offerts sont entièrement en ordre avec la Loi.
 
Nous espérons vous voir bientôt.  Avec un Salut amical.

 
 
El Premio                                                      Telephone        0034 674 86 07 97
Avenida Mediterraneo 204, 2° 1                    Skype             elpremio1
03725  Teulada                                               E-mail:           francis@elpremio.es
Prov. Alicante     España.                               Website:         www.elpremio.es


donderdag 13 november 2014

Is het nog altijd zo dat je voor weinig geld een luxevilla kan kopen onder de Spaanse zon?


Telefacts - Telefacts afl.28


11/11/2014 - 20:40   1 keer bekeken

Uw droomhuis in Spanje, nu of nooit? Moet je in Spanje zijn als je een vakantiehuis wil kopen aan een goeie prijs? Is het nog altijd zo dat je voor weinig geld een luxevilla kan kopen onder de Spaanse zon? Cathérine Moerkerke trekt voor Telefacts van Alicante naar Andalucia, een regio die bij Vlamingen erg in trek is. Zij volgt Vlaamse koppels en immomakelaars op zoek naar de juiste koop en gaat na waar je moet op letten en wat de valkuilen zijn als je een huis in Spanje wil kopen.


dinsdag 11 november 2014

Genieten - genieten - genieten .....


Prachtig hoekappartement in de jachthaven van Mascarat, Altea.

            Gelegen op de eerste verdieping.

              Zuidelijk georiënteerd, zalig in de winter.

            Hier kan je voor 100 % van een welverdiende vakantie genieten.

            Is gelegen in de jachthaven zelf, cafeetjes en restaurants op 100 meter     

            Een zeer goede investering, zeker aan deze prijs.

            Aan de prijs van € 210.000   + K.K  voor een 3 slpk.                  

               

               Klik hier voor meer informatie

        
----------------&--------------
 

Deze geschakelde woning is gelegen in een rustig gebied.

                Instapklare nieuwbouw complex

            Opgelet, er zijn nog 2 woningen te koop.

            Ruime en goed onderhouden tuinen

           

            Prijs vanaf € 179.500  + K.K voor een 3 slpk.                                                                     

 
           


Wenst u meer informatie te bekomen van wat de mogelijkheden zijn, geef ons een seintje.

Indien u uw zoekcriteria wenst aan te passen/uit te breiden, horen wij het graag.

Belangrijk.

Alle administratieve stappen doen wij in eigen beheer.

De koper zal steeds in het Nederlands worden begeleid, ook na de aankoop blijven wij de eigenaar begeleiden.

Wij garanderen dat de woning volledig in orde is met de wetgeving.

 

Hopelijk tot spoedig.

Met een vriendelijke groet.


El Premio                                                      Telefoon         0034 674 86 07 97

Avenida Mediterraneo 204, 2° 1                    Skype             elpremio1

03725  Teulada                                               E-mail:           francis@elpremio.es

Prov. Alicante     España.                               Website:         www.elpremio.es

dinsdag 7 oktober 2014

Take inside knowledge from an Expert


 
Kan jij je droomwoning niet vinden … dan bouw je ze zelf, toch?   
Buying an existing home then may be you won't get exactly what you want.
 
Vous ne trouvez pas votre maison de rêve... alors vous devez le créer vous-même, n’est pas ?

                            Take inside knowledge from an Expert

Advies van een Expert click -> Buy or Build <-cliquez ici pour l’ Avis d’un Expert!
 
Bij het zoeken op internet mis je telkens weer dat ietsje extra in het aanbod, dan is
 
 
Stap een:
 
Schrijf hier in op onze nieuwsbrief <-click
When searching the internet do you miss that little bit extra in the offer time and time again, then is
 
Step one
 
Register here for our newsletter <-click
Lors de la recherche sur internet vous manquez a chaque coup les petit extras dans l'offre, alors voici
 
La première étape :
 
Enregistrez ici pour notre lettre-info <-click

 

 

Stap twee:
 
Een waaier aan bouw
percelen
vanaf 790 m² tot.  ……m²,  
gelegen tussen Javea en Calpe.
 
Je hebt de mogelijkheid
om een stuk grond te kopen op de locatie van jou wensen. Vandaag bieden  we er al
 
+20 aan in Moraira en
+30 in Benissa Costa
 
Alle aangeboden percelen hebben een bouwvergunning.
 
Prijzen vanaf 92.000€
+ Kosten Koper                       
 

 
 
---&---
 
Stap 3
 
de bouwstijlen: zorgt u zelf voor de plannen of wilt u vertrekken op basis van een voorstel zoals bv. dit :
 
 
Super moderne villa ’s te bouwen naar jullie wensen of te kiezen uit een 20-tal voorbeelden.
 
El Premio draagt zorg voor de opvolging tijdens de bouwfase en garandeert een zeer hoge kwaliteit.
 
 
Er zijn reeds villa’s die nu in bouwfase zijn. Info nodig, geef ons een seintje.
    
 
Afwerking tuin en zwembad is niet in de prijs begrepen.
        
 
Prijzen zijn zonder bouwperceel, zie eerder in deze meil.
               
Prijzen vanaf
€ 140.500   
+ Kosten Koper                               
 
 
 
Indien je de intentie hebt om terug te verkopen is dit en prima investering omdat de herverkoopwaarde van nieuwbouw  nu eenmaal prijsvaster is.
 
 
Step two:
 
A range of building plots from 790 m² to.  ...... sqm, located between Javea and Calpe.
 
 
You have the possibility to buy a block of land at the location of your choice. Today, we already offer
 
+20 in Moraira and
+30 in Benissa Costa
 
All offered plots have a building permit.
  
Prices as from 92,000€
+ purchasers cost

 
 
 
 
 
---&---
 
Step 3

the architectural styles: you either follow your design and plan or select one out of a proposal such as this.:
 
 
Super modern villas to build to your needs or to choose from some +20 examples.
 
El Premio takes care of monitoring during the construction phase and guarantees a very high quality.
 
Some villas are already in construction phase. When info needed, give us a call or mail.
 
Finishing of the garden and swimming pool is not included in the price.
 
Prices are without the cost of the building plot, see earlier in this mail.
 
Prices as from 140,500€
+ purchasers cost
  
 
 
 
 
 
Whenever you have the intention to sell the property later then this is a good investment because the resale value of a new construction is expected to be stable.
Deuxième étape:
 
Une gamme de terrains de 790 m² à bâtir jusqu’au  ... m², situé entre Javea et Calpe.
 
Vous avez la possibilité d'acheter une parcelle de terrain à l'emplacement de vos souhaits. Aujourd'hui, nous offrons déjà
 
+20 à Moraira et
+30 à Benissa Costa
 
Toutes parcelles ont un permis de construire.
  
Prix à partir de 92 000€ + coûts d'acquisition
  
 
 
 
 
---&---
 
Troisième étape
 
les styles architecturaux : vous prenez en charge les plans ou laissez vous vous guider a base de cette proposition:
 
Villas Super modernes à construire selons vos désirs ou à choisir d’un 20ième exemplaires.
 
El Premio s'occupe de la surveillance pendant la phase de construction et garantit une très haute qualité.
 
 
Il ya déjà des villas en phase de construction. Besoin d'info ?, appelez-nous.
 
 
La finition du jardin et de la piscine n'est pas inclus dans le prix.
 
Les prix sont sans terrain constructible, voir plus haut dans ce mail.
 
  Prix à partir de 142 500€
+ coûts d'acquisition
  
 
 
 
 
 
Si vous avez l'intention de revendre plus tard dedi est une exelente  investissement car la valeur de revente d’ une nouvelle construction est simplement plus stable.

 
When you absolutely definitely cannot wait and have considered the above then this is your chance to immediately acquire something: 

Indien u nu, na al het voorgaande te hebben overwogen, stante pede een pand wil verwerven dan grijp je hier je kans:

Si vous , après avoir considéré  touts les argument de dessus, voulez acquérir un bien immédiatement, ssaisissez votre chance:

 
Laatste koopjes in dit mooi nieuwbouwcomplex in El Campello. Prijzen vanaf € 164.900 voor een 2 slaapkamer appartement en het laatste appartement met 3 slaapkamers aan de prijs van € 379.300 + Kosten Koper      
 
 
Last Barging in this beautiful newly build complex in El Campello.
Prices as of 164,900€ for 2 bedrooms and 379.300€ for the last 3 bedrooms apartment  + purchasers cost
 
Dernières bonnes affaires dans ce beau bâtiment neuf à El Campello. Prix a partir de € 164.900 pour deux chambres et € 379.300 pour le dernier appartement de trois chambres + coûts d'acquisition.
 
               

 
 
Een landelijk gelegen boerderijtje met 3.087m² privacy. Vraagprijs van €249.000 + kosten koper.
 
 
 
 
 
A rural farmhouse with 3.087 m ² privacy.  Asking price of € 249,000 + purchase cost.
 
 
 

Une fermette rurale située très privée sur 3,087 m².  Prix demandé € 249 000 + coût d'acquisition.                                                                   
 
            
 
 
 
 

 

 

Opt-Out …I would be sad to see you go… but will comply, when must.

  

Visitez nous, Bezoek ons, Visit us at ->  http://www.elpremio.es 

 


 

Hasta la vista & Buena Fortuna,

 

Paul Van den Brande

Independent Freelance Business Development & Direct e-Mail Support


Mobile +34 616 481 057